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　　中建·星光城项目位于白云湖数字科技城的起步区核心，是中国建筑（中建）集团开发的全新住宅项目。项目依托粤港澳大湾区的战略规划和白云湖的优越生态环境，定位为高品质刚需及改善型住宅。项目涵盖多种户型选择，适合不同家庭需求，且享有得天独厚的交通和教育资源。随着白云湖数字科技城的持续建设和未来产业集群的引入，中建·星光城将成为区域内的核心居住区。

　　中建·星光城的设计理念以“全南向、创新蝶形设计”打破传统住宅设计的局限。每个单元的布局都最大限度保证了南向采光，且无北向户型。楼间距宽，视野开阔，私密性更强。创新蝶形布局的设计，确保了每个户型都能获得充足的光照与通风，提升了居住舒适度。此外，项目还配有星空泳池、亲子乐园和跑步道等丰富的社区设施，创造了多元化的居住体验。

　　项目所在的白云湖数字科技城，依托3000亩白云湖和珠水湿地，构建了优质的生态居住环境。附近的教育资源十分丰富，项目自带15班幼儿园，并紧邻即将开学的培英中小学。对于家庭来说，学区房的优势无疑是购房者的重要选择因素。交通方面，项目距离地铁8号线米，出行极为便利，且连接广州市各主要区域。周边商业配套逐步完善，满足居民的日常生活需求。

　　白云湖数字科技城，作为粤港澳大湾区的重要科学技术创新发展区域，其规划面积约28平方公里，未来将成为广州建设国际科学技术创新中心的重要平台。已有华为、中关村信息谷等科技巨头入驻，区域产业高质量发展潜力巨大。随着多个项目的建设，白云湖数字科技城的产业集群逐渐成型，未来将吸引更加多的高品质人才和企业，逐步推动区域房产市场的升值。

　　中建·星光城提供多种户型选择，涵盖69㎡到100㎡不等。项目内的所有户型都设计为全南向，最大限度保证采光和视野的开阔。特别是79㎡、91㎡和100㎡的户型，布局方正，空间使用率高，适合不同家庭的需求。小户型的69㎡户型，虽然面积不大，但由于全南向的设计，居住体验非常舒适。100㎡的大面宽、南北通透设计，更适合追求更高居住舒适度的改善型购房者。

　　91㎡南北通透四房，视野开阔，户型方正，白云湖区域最具性价比一步到位置业

　　：中建·星光城分为两期开发，虽然整体质量高，但项目规模较小，园林设施也相对较为紧凑。

　　：项目南侧靠近华南新干线和高架桥，存在一定的噪音污染，可能会影响居住安静度。

　　：尽管项目所在区域潜力巨大，但周边的医疗、商业等配套设施仍在建设中，需要一段时间完善。

　　中建·星光城是一款适合刚需家庭和改善型购房者的优质楼盘，凭借其优越的地理位置、强大的教育资源和良好的生态环境，成为了白云湖区域的热门项目。尤其对于预算有限但希望在广州中心区域置业的购房者来说，它提供了一个性价比极高的选择。然而，项目周围的噪音问题和周边配套的完善度仍然要进一步关注。在未来几年，随着白云湖数字科技城的发展，区域内的房产市场无疑将迎来更多升值机会。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。